Майнові податки: Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
Головне управління ДФС у Київській області нагадує, що платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, у тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.
Базовим податковим (звітним) періодом є календарний рік (п.п. 266.6.1 п. 266.6 ст. 266 ПКУ).
Юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об’єкта оподаткування декларацію за встановленою формою, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.
Фізичним особам контролюючий орган за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком), надсилає (вручає) податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості за 2018 рік за ставками та з використанням пільг, які були законодавчо визначені у цей період.
Фахівцями ГУ ДФС у Київській області сформовано 92 354 податкові повідомлення-рішення з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки по 62 458 фізичних особах на загальну суму 103,1 млн.грн.
Станом на 30.07.2019 року сплачено 68,3 млн.грн. податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, в тому числі по ППР поточного року- 52,1 млн.грн., погашено боргу та сплачено штрафних санкцій – 16,2 млн.грн.
Податковим Кодексом передбачено, що платники-власники житлових об’єктів, площі яких мають значні розміри, додатково до розрахованої за загальними правилами суми податку на нерухомість сплачують 25000 гривень на рік за наявності у них у власності:
- квартири, у тому числі її частки, загальна площа якої перевищує 300 квадратних метрів ,
- та/або за наявності будинку загальна площа якого перевищує 500 квадратних метрів - абз. г) п.п.266.7.1 п.266.7 ст.266 ПКУ.
У разі отримання податкових повідомлень–рішень, які містять некоректну інформацію, або не отримання їх, платники мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем проживання (реєстрації) для проведення звірки даних щодо:
- об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;
- розміру загальної площі об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;
- права на користування пільгою із сплати податку;
- розміру ставки податку;
- нарахованої суми податку.
У разі виявлення розбіжності між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими оригіналами відповідних документів, зокрема, документами на право власності, контролюючий орган за місцем проживання (реєстрації) платника податку проведе перерахунок податку і надішле нове податкове повідомлення-рішення, а попереднє податкове повідомлення-рішення вважатиметься скасованим (відкликаним).
ГУ ДФС у Київській області
